solares y VIVIENDAS
¿Está buscando un terreno para edificar o una vivienda para reformar?
Comprar un terreno edificable o una vivienda para reformar es una elección que requiere de ciertos conocimientos y experiencia. Nosotros podemos ayudarle en la búsqueda y aconsejarle en las decisiones, evitándole situaciones desagradables que, una vez formalizados ciertos compromisos, resultan difíciles de solucionar.
Basándonos en nuestra experiencia, adquirida a lo largo de una larga trayectoria profesional, ofrecemos un servicio de apoyo en la búsqueda de solares y viviendas, asesorándole en la elección correcta y acompañándole en la totalidad del proceso, ocupándonos de la elaboración de toda la documentación y de las gestiones necesarias. SIN IMPREVISTOS.
Le garantizamos el correcto desarrollo del proyecto y le ofrecemos valoraciones de costes globales antes de iniciar el recorrido en su inversión, asegurándonos de que disponga con antelación de toda la información necesaria para la toma de decisiones.
Solares y parcelas
Elegir una parcela puede parecer algo sencillo, y de hecho lo es en caso de que se tengan los conocimientos adecuados, pero puede convertirse en una situación muy incómoda cuando lo hacemos sin ser conocedores de lo que adquirimos y de si el terreno reúne o no las condiciones adecuadas para edificar su vivienda.
Así pues, es de vital importancia que se realice, previamente a la compra, un estudio de parámetros urbanísticos a cumplir, del entorno, orientaciones, afecciones y servidumbres, cargas…
Asimismo, también es necesaria la realización de un estudio previo de estimación de costes globales de la inversión a realizar (desde gastos notariales a proyecto, direcciones de obra, coste de construcción, impuestos…) si se quiere evitar la toma de decisiones improvisadas o la aparición de situaciones problemáticas durante el proceso.
Estos cálculos deben ser realizados por alguien que tenga conocimientos y experiencia suficiente en todas las áreas, desde inicio a fin.
El orden de los pasos a seguir es:
- Búsqueda electrónica, en agencias y visitas “in situ” de terrenos, acotando previamente las zonas de su interés
- Visita e inspección física del solar y su entorno
- Revisión de la normativa urbanística (consulta en el Ayuntamiento) y su interpretación
- Comprobación del estado de cargas, deudas y/o servidumbres
- Estudios previos de la edificación (planos y estimación previa de costes)
- Contrato de arras (si procede)
- Contrato de compraventa
Nosotros le guiaremos y acompañaremos durante todo el proceso.Llámenos y le informaremos sin compromiso.
Viviendas para reformar
Comprar una vivienda guiándose únicamente por “su apariencia”, puede dar lugar, tras la firma, a situaciones incómodas una vez tratamos de emprender el camino de “la transformación”, en caso de que se haga sin los conocimientos necesarios.
El estudio de inmuebles y sus posibilidades es todo un arte que requiere de gran experiencia para no depender de la suerte a la hora de realizar una inversión de estas características.
Antes de tomar la decisión de firmar un contrato de compraventa de una vivienda es imprescindible tener toda la información en materia legal, urbanística y constructiva necesaria, y que esta información sea analizada por expertos.
Asimismo debe realizarse, previamente a la firma del contrato, un estudio previo de las opciones de reforma y su valoración económica, con el fin de mantener el control global de la inversión antes de iniciar el camino y durante el recorrido del mismo.
Nosotros podemos ocuparnos de todo el trabajo para que usted únicamente emplee su tiempo en tomar las decisiones oportunas, disponiendo de la información y el asesoramiento que corresponden, en su debido momento.
El orden de los pasos a seguir es:
- Búsqueda electrónica, en agencias y visitas “in situ” de inmuebles, acotando previamente las zonas de su interés
- Visita e inspección física del inmueble, el edificio del que forma parte y su entorno
- Revisión de las regulaciones de aplicación y su interpretación
- Comprobación del estado de cargas, deudas y/o servidumbres
- Estudios previos de la reforma (planos y estimación previa de costes)
- Contrato de arras (si procede)
- Contrato de compraventa
Llámenos y le informaremos sin compromiso sobre nuestro servicios.
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